刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证tan1等于多少，tan1等于多少兀(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)tan1等于多少，tan1等于多少兀，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权tan1等于多少，tan1等于多少兀（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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