上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产(chǎn)二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的(de)550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗p>

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理及(jí)董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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