金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速(smine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放。

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