怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率(lǜ却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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