上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释>

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，3堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释8岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控(kòng)股）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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