林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(rà什么是等量关系式，什么是等量关系四年级ng)方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 什么是等量关系式，什么是等量关系四年级