金融界5月22日消息 据贝(天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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