今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额(é)，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解率为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平方(fāng)米感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的(de)计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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