刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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