5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年(nián)子女与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶在本(běn)市共(gònweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗g)同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一(yī)套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提(tí)到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的(de)第十(shí)九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情(qíng)况实(shí)施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗yú)生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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