湖南电大几本，湖南长沙电大是几本

　　豫北小城鹤壁(bì)最近(jìn)有点(diǎn)火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元(yuán)买8套(tào)房”的消息(xī)，成(chéng)功引起了大家的关注(zhù)。当事人北京市民丁乐告诉时代财(cái)经，目前为止，他已经(jīng)在鹤壁山(shān)城区(qū)、鹤山区拥有了14套房子，最(zuì)贵的近8万，最便宜的则是2020年在鹤(hè)山(shān)区“捡漏”买的1000元(yuán)一套的房子，“是一栋二层小楼的顶(dǐng)楼，没水没(méi)电没燃气，屋顶(dǐng)还(hái)漏(lòu)水，至(zhì)今还放在那里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区的(de)房产(chǎn)中介洪丽告诉时代财(cái)经，这两(liǎng)天从各地打来(lái)的(de)咨询(xún)电话明显增多了，一天(tiān)有二十(shí)几人咨(zī)询买房，以前从没有见(jiàn)过这样的“盛况”，“还有大学生觉得(dé)好奇，打电(diàn)话来问(wèn)，不过目前(qián)为(wèi)止(zhǐ)还(hái)没有成交(jiāo)，外地咨询的客人也还没来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人(rén)不买老(lǎo)区房子(zi)、老区房子卖(mài)不出去(qù)，洪丽是不认同的，“其实(shí)老区没(méi)有(yǒu)网(wǎng)上传得那么破，本地人还是(shì)有买房的需求(qiú)的，有(yǒu)很多下面的乡镇或(huò)者村(cūn)里来买房的，有(yǒu)些人则(zé)是为(wèi)了(le)陪读才买房(fáng)。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽(lì)不同，从(cóng)5月16日起，就已(yǐ)经(jīng)接待(dài)了不(bù)少来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山东的(de)都有，都(dōu)是慕名前来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤壁公(gōng)布了最(zuì)新购(gòu)房补贴政策(cè)，每(měi)套最高补贴1万元。据鹤壁(bì)融媒，鹤(hè)壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日在(zài)市会(huì)展中心广场举办(bàn)，在(zài)住博会期间买(mǎi)房每套可最(zuì)高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博会(huì)主推的是鹤壁精(jīng)品(pǐn)特色楼盘(pán)项目，或与老区(qū)的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤壁(bì)“买房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财(cái)经，自己买房的时候“不怎么挑(tiāo)”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些(xiē)是中介说(shuō)要冲业(yè)绩了，让我帮着(zhe)买一套，我觉得挺(tǐng)便宜(yí)的，就又买(mǎi)了几套(tào)”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价(jià)极(jí)低的(de)现象仅在鹤壁(bì)的老区——山城区(qū)、鹤山区才(cái)有(yǒu)，新区淇滨区还是正常的房价(jià)水平。

　　据某二手房交易(yì)网站显(xiǎn)示，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二手(shǒu)房挂牌均价为7831元/平(píng)方米，其(qí)中，“新区(qū)”淇滨区(qū)二手房(fáng)均价为7555元/平方米(mǐ)，而(ér)“老区”山城区(qū)二手房(fáng)均价则仅为1463元/平(píng)方米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方(fāng)米(mǐ)，比(bǐ)去年下(xià)降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经在该(gāi)交易网站(zhàn)看到，在山城(chéng)区(qū)，单价(jià)700元、800元/平方(fāng)米(mǐ)的房源为最多数，总价最高的(de)一套房则为50万，单价不到(dào)3000元/平(píng)方米。

　　新、老城区之间为(wèi)何会出现“天壤(rǎng)之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网(wǎng)资料(liào)显示，鹤(hè)壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区(qū)、鹤山(shān)区5个行(xíng)政区(qū)和鹤壁国家(jiā)经济技术开发区、市城(chéng)乡一体(tǐ)化示范区(qū)、宝(bǎo)山经济技(jì)术开发区(qū)3个功能(néng)区，是中(zhōng)原城(chéng)市群核(hé)心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山城区是最初因煤而兴的老城区，被当(dāng)地(dì)人称为“老(lǎo)区”，而以淇滨区为(wèi)代表(biǎo)的部分区(qū)域则被称为“新(xīn)区”。

　　“老区以(yǐ)前(qián)是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原(yuán)来的市中心(xīn)，后(hòu)来(lái)资源慢慢(màn)枯竭，新区开发(fā)好后，大多数人都(dōu)流入了新(xīn)区(qū)，房(fáng)价自然就便宜了。”在老区土生土(tǔ)长的吕辉告诉时(shí)代财(cái)经。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地从山(shān)城(chéng)区(qū)迁(qiān)至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁(bì)新区则是在淇(qí)滨(bīn)区基础(chǔ)上发展而来(lái)的新中心(xīn)。2012年7月30日(rì)， 河(hé)南省(shěng)委常委会研(yán)究通过《鹤壁新区建设总体(tǐ)方案(àn)》，同(tóng)年9月28日(rì)，鹤壁新区奠基仪(yí)式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告(gào)诉(sù)时代财经，周围人(rén)从“老(lǎo)区”转移(yí)到(dào)“新区(qū)”的不在(zài)少数(shù)，“基本都(dōu)是在2010年前后搬的，有人因为工作单位迁到(dào)了新区(qū)，一家(jiā)人就搬过来了，有人则是因(yīn)为有好学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连在(zài)一起的，走快(kuài)速道(dào)的话(huà)，开(kāi)车都要二(èr)三(sān)十分(fēn)钟，很(hěn)多人(rén)搬到新区后就(jiù)很少再(zài)去(qù)老区了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普(pǔ)查的数据(jù)也印(yìn)证了这样的人口流向。从全市看来，人(rén)口流失并不严重，但城市内(nèi)部各区之间的人口流动则十分(fēn)明(míng)显。

　　鹤壁市第七(qī)次全国人(rén)口普(pǔ)查公(gōng)报显示，2020年，全市常住人(rén)口为(wèi) 156.6万(wàn)人(rén)，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年(nián)第六(liù)次全(quán)国人口普查相比，鹤(hè)山区(qū)减少68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新区”的淇滨(bīn)区则增加188467人，几乎(hū)承接了“老区”和县城转出的(de)全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老区(qū)低(dī)房价的“出(chū)圈”，再度引(yǐn)发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也是一座因(yīn)煤而兴(xīng)的(de)城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定在全国新建一批(pī)工业城(chéng)市，当时鹤壁(bì)集(jí)地区尚(shàng)被称为鹤壁矿区，归属现安阳市汤(tāng)阴县管辖，拥有丰富煤炭(tàn)资源(yuán)的鹤壁(bì)矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日(rì)，国务院正式批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤壁(bì)至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤(hè)壁(bì)市的原煤(méi)产量就(jiù湖南电大几本，湖南长沙电大是几本)已突(tū)破(pò)千万吨(dūn)，在2005年(nián)的巅峰(fēng)时期，原煤产量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿的颓势开始(shǐ)显现。原(yuán)煤产量逐年下降，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤(hè)壁(bì)市国民经济和社会发展统(tǒng)计公(gōng)报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市正在(zài)努力摆脱(tuō)一个资源型(xíng)城市的(de)标签(qiān)。公开报道显示(shì)，鹤壁这些年一直在推进(jìn)产业(yè)转(zhuǎn)型(xíng)。

　　据国(guó)家(jiā)发改委(wěi)，2021年，鹤壁市(shì)煤(méi)炭产业占工业比重下降至5.1％，高新技术产业占比达(dá)到47.7％，数字(zì)经济(jì)核心产业增加值占比居河南省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还强调了(le)，“煤炭(tàn)产业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍。虽在河(hé)南省内排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在全省排(pái)名均处(chù)于第(dì)7名(míng)，位列中(zhōng)上游(yóu)。

　　对比同(tóng)样是煤炭资(zī)源型(xíng)城市起家的鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量(liàng)达到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量达754万(wàn)吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一季(jì)度GDP增速(sù)达(dá)到8.5％，排名(míng)黑龙(lóng)江(jiāng)全省第一(yī)，但不少分(fēn)析将其(qí)归结(jié)为“家里又(yòu)找到了矿”——石墨。

　　易居研究院(yuàn)总监严跃(yuè)进对(duì)时代财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗(gǎng)还是有差异(yì)性(xìng)的(de)，“应(yīng)该说它的问(wèn)题严重程度要(yào)小(xiǎo)很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力和(hé)吸引(yǐn)力不够。”

　　同时，严跃(yuè)进指(zhǐ)出(chū)，“此(cǐ)次购房者购房后作(zuò)为仓储使用(yòng)，恰也说明(míng)房源的利用(yòng)有了新(xīn)的用处。地方政府要从(cóng)此类(lèi)热(rè)搜事件中(zhōng)挖掘新的机会，比如说宣传低(dī)房价、低生活成本的优势，积极导入(rù)各(gè)类新产业和新(xīn)资源。”

　　“各地对(duì)于此(cǐ)类老旧二手房的(de)再利用应该(gāi)有更好的规(guī)划，要(yào)系(xì)统对此类存量住房进行盘活，进(jìn)而(ér)培(péi)育城市发展的新价值(zhí)和新的机(jī)会。”严(yán)跃进建议(yì)道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁(dīng)乐(lè)、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊(yī)均(jūn)为化名(míng)）

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 湖南电大几本，湖南长沙电大是几本