5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的(de)条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极营造婚(hūn)育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变(biàn)化和推(tuī)动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标租房年提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标(fáng)为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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