今天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价不(bù)易划分之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税(sh第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手uì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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