上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu说唱歌手bp，说唱b7是什么意思)在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，说唱歌手bp，说唱b7是什么意思中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēn说唱歌手bp，说唱b7是什么意思g)根任中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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