杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息(xī)在(zài)网上引(yǐn)发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局求证确(què)认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区(qū)均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域(yù)内购买第二套住房，依然(rán)需(xū)要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需(xū)求释放(fàng)，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市场良性循(xún)环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善(shàn)税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步(bù)促进(jìn)房地产市(shì)场平(píng)稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产市(shì)场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍(jí)家(jiā)庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的(de)非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市(shì)户籍(jí)家(jiā)庭在(zài)富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心(xīn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)，必须坚(jiān)持系统思维，因城施(shī)策、因地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发完善(shàn)政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情况(kuàng)，有针对性氯化钾相对原子质量是多少，地满足居民(mín)刚性和改(gǎi)善性需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规(guī)律(lǜ)和满(mǎn)足居民需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个(gè)市辖区(qū)陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域(yù)限购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地(dì)户籍无(wú)需社保，购买二套(tào)房不再受落(luò)户满5年(nián)限制(zhì)氯化钾相对原子质量是多少，，各类家庭在(zài)限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的(de)差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)管委会联合(hé)发布(bù)《关(guān)于城西科创大(dà)走廊实(shí)施(shī)差异(yì)化购房的通(tōng)知》，明(míng)确(què)在城西科(kē)创大走廊范围内(nèi)实(shí)施差异(yì)化(huà)购(gòu)房政策。通知要求(qiú)，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取(qǔ)预(yù)售证的新(xīn)建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供应给在实(shí)施范围内(nèi)稳定就业或落户满一定年(nián)限(xiàn)的“人才无房家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市区(qū)共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度全国城市市本(běn)级涉(shè)宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二手房(fáng)市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地(dì)产调控(kòng)措施(shī)，积极(jí)促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进(jìn)一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 氯化钾相对原子质量是多少，