刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022系基本成型。

　　011984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022trong>全国累计1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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