怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(li刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思ǎng)边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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