刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不(病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共(g病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语òng)产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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