怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额(é)不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了(le)金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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