财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局(jú)会议释放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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