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本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额(é)计(jì)算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和(hé)个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适(shì)用税额(é)计算得(dé)出 。

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