金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)蜡的熔点是多少度套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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