今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区(qū)的(de)三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思单位面(miàn)积的税额(é)计(jì)算(suàn)全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使(sh三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思ǐ)用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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