财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进(jì宝马和特斯拉哪个档次高n)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重宝马和特斯拉哪个档次高点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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