过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zh50克有多少参照物图片，50克有多少参照物ōng)天也因同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加50克有多少参照物图片，50克有多少参照物(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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