刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记卯怎么读，卯足劲是什么意思解释0000; line-height: 24px;'>卯怎么读，卯足劲是什么意思解释(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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