金融界5月8日消息 两部门(mén)近日联合印发的(de)《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意见》明确，加强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理。严(yán)格(gé)落实经纪(jì)机构(gòu)备案(àn)制度。全(quán)面推行经(jīng)纪从业人员(yuán)实概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续名(míng)登记。经纪(jì)服务内(nèi)容由基本(běn)服务和延(yán)伸(shēn)服务组成。基本服(fú)务是(shì)促(cù)成房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)提供的一(yī)揽(lǎn)子必要(yào)服务，延(yán)伸服务是可单独提(tí)供的额外服务。意见明(míng)确，严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费(fèi)。经纪机构不(bù)得(dé)滥用市(shì)场支配地(dì)位以不(bù)公平高价(jià)收取经(jīng)纪服(fú)务费用。房地产互联(lián)网(wǎng)平台(tái)不(bù)得干预经纪机(jī)构自(zì)主(zhǔ)决定(dìng)收(shōu)费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住房和(hé)城乡(xiāng)建设部市场监管总局(jú)关于(yú)规范房地(dì)产经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及(jí)新疆(jiāng)生(shēng)产建(jiàn)设兵(bīng)团住房和城(chéng)乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市(shì)场监督管理(lǐ)局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高(gāo)交易(yì)效率、保障(zhàng)交易安(ān)全具有重要(yào)作用。近年来(lái)，部分房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构存在利用房源客(kè)源优势收取过高费用、未明码标价(jià)、捆绑(bǎng)收费、滥(làn)用客户个人(rén)信息等问题，加重交易(yì)当事(shì)人(rén)负(fù)担、侵害其合法权益。为规范房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)，加强房地产经纪行业管(guǎn)理(lǐ)，促进房地产(chǎn)市(shì)场健(jiàn)康发展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一(yī)、加强从业主体管理(lǐ)。严(yán)格落实房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)备案制(zhì)度概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续。为新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品房销售(shòu)和(hé)存量房买卖、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务(wù)的机(jī)构，应(yīng)当按(àn)照《房地产(chǎn)经纪管理(lǐ)办法》规定向(xiàng)所在地住房和城乡建设部门备(bèi)案。市、县住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要全面推行经(jīng)纪(jì)从业人员实名登记(jì)，加强(qiáng)经纪从业(yè)人(rén)员管理。经纪从业人(rén)员(yuán)提供服务时，应(yīng)当佩戴(dài)经实名(míng)登(dēng)记的工作牌、信息(xī)卡等，公示从业信(xìn)息，接受(shòu)社会监督。

　　二、明确经(jīng)纪(jì)服务内容(róng)。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供(gōng)的经纪服务由基本服务(wù)和(hé)延伸(shēn)服务组成。基本服务是(shì)房地产经纪机构(gòu)为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带(dài)客户(hù)看房(fáng)、签(qiān)订房(fáng)屋交(jiāo)易合(hé)同、协助办(bàn)理不(bù)动产登(dēng)记等。延伸服务是房地(dì)产经纪机构接受交易当事人委托提供(gōng)的代(dài)办(bàn)贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三(sān)、合理确定经纪服务收费。房地(dì)产经纪(jì)服(fú)务收费由(yóu)交(jiāo)易各方根(gēn)据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因(yīn)素协商确定(dìng)。房地产经纪(jì)机构要合理降低住房(fáng)买卖和(hé)租(zū)赁(lìn)经纪服务费用。鼓励按(àn)照成交价格越高、服务费率越低的原则实(shí)行(xíng)分档定(dìng)价。引导由交易双(shuāng)方共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四(sì)、严(yán)格(gé)实行明码标价。房(fáng)地(dì)产经纪机构应当在经营门店、网(wǎng)站、客(kè)户端(duān)等场所或渠(qú)道，公示服务项目、服(fú)务内容(róng)和(hé)收费标(biāo)准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪(jì)机构提供的基本服(fú)务(wù)和(hé)延伸服务，应当(dāng)分别明确服务(wù)项(xiàng)目和收(shōu)费标准。房地产(chǎn)经纪机构收费前应当向交易当事人(rén)出(chū)具收费清单，列明(míng)收费(fèi)标准(zhǔn)、收费(fèi)金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务收费。具有市场(chǎng)支(zhī)配地位(wèi)的房地产经纪机构，不(bù)得滥(làn)用(yòng)市(shì)场支配地(dì)位以不公平高价收取经(jīng)纪服务费用。房地产互联网平台不(bù)得(dé)强制(zhì)要求(qiú)加入平台的房(fáng)地(dì)产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构(gòu)自(zì)主(zhǔ)决定收费标准。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)、房地产互联网平台、相(xiāng)关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的(de)，市(shì)场监管部门依(yī)法开展反垄断调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订交易合同。各地(dì)住房和城乡建(jiàn)设部门要制定(dìng)房屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经(jīng)纪服务合同示(shì)范文本。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构应当在经营场(chǎng)所醒(xǐng)目(mù)位置(zhì)公示(shì)合同示范文(wén)本，方便交(jiāo)易当(dāng)事人使用。房(fáng)地产经(jīng)纪机构促成房屋(wū)交(jiāo)易，应当通过房(fáng)屋网签备案(àn)系(xì)统办理房(fáng)屋(wū)买卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯(guàn)彻落实《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)个(gè)人信息保(bǎo)护法》，房地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人员不得非(fēi)法(fǎ)收(shōu)集、使用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个人信息(xī)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构要建立健全客户个人信(xìn)息(xī)保护的内部管理制度，严格依法收(shōu)集、使用、处理客户(hù)个人(rén)信息，采取有效措(cuò)施(shī)防范(fàn)泄(xiè)露或非法使用客户个人信息(xī)。未经当事(shì)人(rén)同意，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不(bù)得收集(jí)个人信(xìn)息和(hé)房屋状况信息，不得(dé)发送(sòng)商业性短信(xìn)息或拨(bō)打(dǎ)商业(yè)性(xìng)电话。

　概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续　八、提升(shēng)管(guǎn)理服务水平。市(shì)、县住房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)部门(mén)要建立健全房屋交(jiāo)易管理(lǐ)服务平台(tái)，加强(qiáng)对交(jiāo)易房源、房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及从业人员(yuán)的管(guǎn)理。房地产经纪机构发布的房源(yuán)信(xìn)息，应当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过(guò)房(fáng)屋交(jiāo)易管理服(fú)务平台向交易当事人提供房(fáng)源核验、房源发(fā)布、合同网签备案等(děng)便民服务。加强存量房交易资(zī)金监管，除交易当事人提(tí)出明(míng)确要求外(wài)，购房款(kuǎn)应纳(nà)入资金监管(guǎn)账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经纪服务费用纳入交(jiāo)易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为(wèi)整治力度。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要(yào)将规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务纳(nà)入房地产市场秩序整治的重要内(nèi)容，会同有关(guān)部门(mén)依法(fǎ)查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人(rén)信(xìn)息合法权(quán)益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对收费(fèi)明(míng)显高于市(shì)场(chǎng)平(píng)均水(shuǐ)平(píng)的房地(dì)产经纪(jì)机构，住房和城乡建设部门会同市场(chǎng)监管等部门采取(qǔ)约谈等综合措(cuò)施进行重点监管。市场监管部(bù)门会同有关(guān)部(bù)门依法(fǎ)查处(chù)不按规定(dìng)明码(mǎ)标(biāo)价、操(cāo)纵经(jīng)纪服务收(shōu)费(fèi)等违反价(jià)格和反垄(lǒng)断法律(lǜ)法规的(de)行(xíng)为(wèi)。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场(chǎng)监管部门要依法依规(guī)纳入国(guó)家企业信用信息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健全行(xíng)规行约(yuē)，完善房(fáng)地(dì)产经纪服(fú)务(wù)标准和执业(yè)规则，引导房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从(cóng)业人(rén)员依法合规经营。对房地产经纪(jì)机构及从业人员存在(zài)收(shōu)费不规(guī)范、侵犯客户个人信息合法权(quán)益等(děng)情(qíng)形的，房地产经纪行业组织(zhī)依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部

　　市场(chǎng)监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续