财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的(de)推盘去(q繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？ù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fán繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？g)地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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