经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体(tǐ)下行趋(qū)势后，今(jīn)年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也应该看到，前期(qī)积压的(de)购房(fáng)需求较(jiào)为集中释(shì)放后，最近(jìn)一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极(瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思jí)促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的(de)需要。房(fáng)地(dì)产相关(guān)贷款占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需(xū)求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和(hé)复(fù)苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的(de)是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委(wěi)会的授权进(jìn)行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展了(le)调查摸底和初步研究，但综瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一(yī)策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的(de)支持(chí)。一线城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场(chǎng)调控(kòng)政(zhèng)策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚需和改善(shàn)性需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进(jìn)一(yī)步细化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购(gòu)房人按时拿(ná)到所购房屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到(dào)了带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有望(wàng)进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房地产(chǎn)市场的(de)作用十(shí)分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可能通过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价(jià)举(jǔ)措已实施(shī)两(liǎng)年(nián)，主管部门对(duì)二手房(fáng)源标(biāo)注交易参考指导价(jià)，银行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)平台上(shàng)看不到的(de)二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不会让(ràng)市场重(zhòng)回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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