刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，srds是什么意思，srds是什么意思啊既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuòsrds是什么意思，srds是什么意思啊)市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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