金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。 美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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