曾说(shuō)出“李嘉诚(限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗chéng)在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式(shì)出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移(yí)居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦(lún)敦金(jīn)丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了(le)什么(me)，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家(jiā)要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业(yè)家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还(hái)是营业(yè)收入(rù)、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同(tóng)心有关成(chéng)员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗