怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xi迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看àn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bè迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看i)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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