刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空