金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(pín皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思g)，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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