上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的(de)职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài乔丹有多高)，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，乔丹有多高于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会委员及(jí)首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 乔丹有多高