大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是(shì)AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银(yín)行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价(jià)，用(yòng)最最最保(bǎo)守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别(bié)人的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别