财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒ红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编u)望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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