上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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