刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学的勾股之学ong>02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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