经济日报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策刚结婚是不是会天天做继续(xù)优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势(shì)头。也应(yīng)该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地(dì)产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)收入占地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产交易(yì)量有所回落，应视为需求(qiú)集(jí)中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场修复(fù)过(guò)程(chéng)中(zhōng)短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和(hé)住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房(fáng)地(dì)产(chǎn)长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，很(hěn)多人将其视为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的是(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记并不意味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大(dà)常委会(huì)的授权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大(dà)房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点城市的条件。房地(dì)产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进，仍须综合(hé)考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公(gōng)积金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市(shì)的房地产市场调控政策一(yī)直备受关(guān)注(zhù)。不(bù)久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)还有进一(yī)步细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各(gè)地(dì)有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)金融支持(chí)举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在(zài)供需两(liǎng)端发(fā)力(lì)，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大(dà)落(luò)的(de)复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热(rè)点城市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状刚结婚是不是会天天做态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目(mù)前(qián)，一度在二(èr)手(shǒu)房交易(yì)平台上(shàng)看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 刚结婚是不是会天天做