大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比(bǐ)较穷好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不(bù)是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来t="上海太疯(fēng)狂！亿万(wàn)富翁排队买房(fáng)，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都(dōu)在(zài)排(pái)队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显的(de)情(qíng)况，特(tè)别(bié)是在人(rén)口(kǒu)出生率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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