4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记都登(dēng)记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有(yǒu)权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席分析(xī)师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登(d穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼ēng)记(jì)是一种(zhǒng)制度(dù)规范(fàn)性的穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼工作，可对全国房屋(wū)情况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地(dì)产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行要以不动(dòng)产登记的(de)信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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