上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝lass="hk_hqspan">00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhē天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝ng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和(hé)中国(guó)中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝