金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎ本番什么意思 日语里本番什么意思o)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势(s本番什么意思 日语里本番什么意思hì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、本番什么意思 日语里本番什么意思市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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