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腰围88是多少腰围88是多少码缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有自己奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如(rú)北京的万柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾(wān)一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪(xī)的金林(lín)半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外至富的18个(gè)人(rén)。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华丽的故事不(bù)同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境却(què)“一片狼(láng)藉(jí)”，引发公(gōng)司股(gǔ)东(dōng)、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推(tuī)荐(jiàn)议案股东(dōng)大(dà)会表(biǎo)决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进(jìn)董(dǒng)事会，监(jiān)督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到了(le)上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复(fù)称，董事会(huì)认为泽熙(xī)投资（徐(xú)翔控(kòng)股公(gōng)司）的股权(quán)被冻结(jié)，在(zài)过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过(guò)表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议(yì)解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽家族股(gǔ)价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股(gǔ)时，最高(gāo)股价超过30元，股(gǔ)价(jià)回(huí)缩了近(jìn)10倍。相应其持股(gǔ)市值也(yě)从最高的(de)20亿元大(dà)减至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的(de)徐翔身(shēn)上，或许(xǔ)也受(shòu)不了(le)。但也有些老股民(mín)在评论中不(bù)留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程(chéng)度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会以(yǐ)何种方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚案(àn)被法院驳回”（详见文(wén)末延伸阅读），第二次则(zé)是因投资亏损(sǔn)向华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确是“股神(shén)”都可(kě)能愤(fèn)怒的(de)程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产的华(huá)丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售签约面积(jī)仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一(yī)两套大户型房产交易(yì)的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营(yíng)业收(shōu)入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也是相似的(de)节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积仅(jǐn)300平(píng)方米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业(yè)收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家(jiā)房企干倒了(le)股神牵出多起“骗(piàn)局”

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实(shí)际上(shàng)华丽家族(zú)是有地、有(yǒu)资产的。根据(jù)财(cái)报，截至2022年(nián)底公司(sī)土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地(dì)面积2.32万(wàn)平方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发(fā)土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方米。

腰围88是多少腰围88是多少码>　　同时，公司(sī)还在上海拥有诸多投(tóu)资性房产和(hé)车位，以及一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面积的住宅(zhái)项目“上海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段(duàn)不(bù)断(duàn)，而(ér)华(huá)丽家族持有的汇景天地项(xiàng)目地处核(hé)心黄浦区、数千平绿(lǜ)地(dì)环绕还(hái)可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽(lì)家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有起色(sè)，基本面继续(xù)恶化的话，公司(sī)甚至可能(néng)面临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回(huí)应过(guò)，为何经营不(bù)积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家”的心态或(huò)许能(néng)解释(shì)一(yī)二(èr)。

　　华(huá)丽(lì)家族(zú)成立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海南江(jiāng)集团和四位自然人(rén)投资设立，以(yǐ)房地产开发为业(yè)务，拥(yōng)有国家(jiā)建筑(zhù)装饰一级资(zī)质，也涉足(zú)绿化环(huán)保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所(suǒ)，公司依(yī)然主营房地(dì)产(chǎn)开发(fā)和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士(shì)的牵线搭(dā)桥下，华丽家族(zú)老板王伟林结识(shí)了私募一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是直接注资，而是带人(rén)套利，就此(cǐ)也拉开了华(huá)丽家(jiā)族风驰电掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年(nián)华(huá)丽家族与控股股东南江集团(tuán)一(yī)起收购(gòu)海泰投资(zī)，获得了抗(kàng)原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所(suǒ)有权，对应产品是(shì)国(guó)家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了高送转等(děng)各种利好。股价和估值(zhí)抬高后，王伟(wěi)林(lín)逐渐开(kāi)始抛售持股，徐(xú)翔在二级(jí)市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两人(rén)合盟，约定王伟林的套(tào)现价(jià)格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的(de)炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了(le)石墨烯的(de)热点，一(yī)度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元(yuán)收购南(nán)江集(jí)团和(hé)实控人(rén)王(wáng)伟林的境外(wài)金矿(kuàng)。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还以华丽(lì)家族二股(gǔ)东的身份对(duì)外宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一条(tiáo)石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告(gào)已经找不到任何与“乙(yǐ)肝(gān)”有关的内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿(kuàng)物(wù)制品业营收规模(mó)始终在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年下(xià)滑(huá)。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒了股神牵(qiān)出多起“骗局(jú)”