刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该(gā当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日i)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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