金融界5月8日消(xiāo)息 两部门近日联合印发的(de)《关于规范(fàn)房地产经纪服务(wù)的(de)意见》明确，加强(qiáng)从业主体管(guǎn)理。严(yán)格落实经纪机构备案制度(dù)。全面推行经纪(jì)从业人员实名登记。经纪服务内容由基本服(fú)务和延伸服务(wù)组成(chéng)。基本服(fú)务是促成房(fáng)屋交易提供(gōng)的一揽子必要(yào)服务，延伸服务是可单独提供的额外服务(wù)。意(yì)见明确，严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务收费(fèi)。经纪机构不得滥用市场(chǎng)支(zhī)配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网(wǎng)平台不得干预经纪机构自主决定收(shōu)费标准。

　　意(yì)见(jiàn)全文如下(xià)：

　　住(zhù)房和城乡建设部市场监管总局关于规(guī)范(fàn)房地产经纪服务的(de)意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住(zhù)房和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对(duì)促进房(fáng)屋交易(yì)、提(tí)高(gāo)交(jiāo)易效率、保障交易(yì)安全具有(yǒu)重要作用。近(jìn)年(nián)来，部分房地产(chǎn)经(jīng)纪机构存在利用房(fáng)源客源优势收取过(guò)高费用、未明(míng)码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重(zhòng)交易当事人负担、侵(qīn)害其合法权益。为规(guī)范房(fáng)地产经纪服务(wù)，加强房地产经纪行(xíng)业管理，促进房地产市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格(gé)落实(shí)房地(dì)产经纪机(jī)构备案(àn)制度。为新建商品房销售和存(cún)量房买卖、租(zū)赁提供代理、居(jū)间等(děng)经纪(jì)服(fú)务的(de)机构，应当按照《房地产经纪管理(lǐ)办法》规定(dìng)向所在地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市(shì)、县住房和城乡建设部(bù)门要(yào)全面(miàn)推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从(cóng)业人员管理(lǐ)。经纪(jì)从(cóng)业人(rén)员(yuán)提供服务时(shí)，应当佩戴经实名(míng)登(dēng)记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社(shè)会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务(wù)内容。房地(dì)产经纪机(jī)构提供的经纪服务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本服务是(shì)房地产(chǎn)经纪机构(gòu)为促(cù)成(chéng)房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，包括(kuò)提供房源客源信息、带客户看房、签(qiān)订房屋(wū)交(jiāo)易合同、协助办理不动(dòng)产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交(jiāo)易当事人委(wěi)托(tuō)提供的代办贷款等额外服务，每项(xiàng)服(fú)务可以(yǐ)单独提供(gōng)。

　　三(sān)、合理确定经纪服务收费。房地(dì)产经纪服务收费由(yóu)交易(yì)各(gè)方根据服务内容、服务(wù)质(zhì)量，结合市场供求关系等因(yīn)素(sù)协商(shāng)确定(dìng)。房地产经(jīng)纪机构要合(hé)理降(jiàng)低住(zhù)房买卖和租赁经纪服(fú)务费用。鼓励按照(zhào)成交价格越(yuè)高、服(fú)务(wù)费率越低的原(yuán)则实行分档定(dìng)价。引导由交易双(shuāng)方共同承担经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房地产经(jīng)纪机构应当在(zài)经营门(mén)店、网(wǎng)站、客(kè)户端等场(chǎng)所或渠(qú)道，公(gōng)示服(fú)务项目、服务(wù)内容和(hé)收费(fèi)标(biāo)准，不(bù)得混(hùn)合标价(jià)和捆绑(bǎng)收(shōu)费。房地(dì)产经(jīng)纪机构提(tí)供的基本(běn)服务和延伸服务，应当分别明确(què)服(fú)务(wù)项目和收费标准。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构收(shōu)费前应当(dāng)向(xiàng)交易(yì)当事人出(chū)具收(shōu)费清单，列(liè)明收费标准、收费金额(é)，由当事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具有市场支配地位的房地产经纪机(jī)构，不得(dé)滥用市场支配地位以不公平(píng)高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联网平台(tái)不得强制要求加入平台的房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)实行统一的经纪(jì)服务(wù)收(shōu)费标(biāo)准，不得干预房地产经纪机(jī)构(gòu)自(zì)主决(jué)定收费(fèi)标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪机构(gòu)、房(fáng)地产互(hù)联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场监(jiān)管部门依法开展反垄断调(diào)查。

　　六、规范签订交易合同。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门要制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经(jīng)纪服务(wù)合(hé)同(tóng)示范文本(běn)。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构应(yīng)当在经营场所(suǒ)醒(xǐng)目位置(zhì)公示合同示范文本，方(fāng)便交易当事(shì)人(rén)使用。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)促成房屋交易(yì)，应当(dāng)通过房屋网签备案(àn)系统办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案(àn)。

　　七、加(jiā)强个人(rén)信息(xī)保护。贯(guàn)彻落实《中华(huá)人民(mín)共和国个人信息(xī)保护法》，房地(dì)产经纪机构及从业(yè)人员(yuán)不得(dé)非法收集、使用、加工(gōng)、传(chuán)输他人个人(rén)信息，不得非法买(mǎi)卖、提供或(huò)者(zhě)公开(kāi)他人(rén)个人(rén)信息。房地产经纪机构(gòu)要建立健全客户(hù)个人信息保(bǎo)护(hù)的内部管理制度，严(yán)格依法收(shōu)集(jí)、使用(yòng)、处理客户个人信息，采取有效措施(shī)防范(fàn)泄(xiè接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思)露或(huò)非(fēi)法使(shǐ)用客户个人信息(xī)。未经(jīng)当事人同意，房地(dì)产经纪机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)不(bù)得收集个人信(xìn)息和房屋状况信息，不(bù)得发送商(shāng)业性短信息或(huò)拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提升管(guǎn)理服务水平(píng)。市(shì)、县住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要建立健全(quán)房屋交易管理服务平台(tái)，加(jiā)强(qiáng)对交(jiāo)易房源、房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员的管理。房地产(chǎn)经纪机(接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思jī)构发布的房源(yuán)信息(xī)，应当通过平(píng)台进(jìn)行(xíng)核验。鼓(gǔ)励通过房(fáng)屋交易管(guǎn)理(lǐ)服务(wù)平台向交易当事人提供房源(yuán)核验、房源发布、合同网(wǎng)签备案(àn)等便民(mín)服(fú)务。加强存量(liàng)房(fáng)交易资金监(jiān)管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入(rù)资金监管账户。鼓励房地产经(jīng)纪机(jī)构将经纪(jì)服务(wù)费用纳入交易(yì)资金监管范围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加(jiā)大违(wéi)法(fǎ)违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要将规范(fàn)房(fáng)地(dì)产经纪服务(wù)纳入房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)秩(zhì)序整治的(de)重要接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思(yào)内容(róng)，会同有关部门依(yī)法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯(fàn)个人信息合法权益等违法违规行为，曝(pù)光(guāng)典(diǎn)型案例(lì)。对收费明显高于(yú)市场平(píng)均(jūn)水平的(de)房地产(chǎn)经纪机构(gòu)，住房和(hé)城乡建设部(bù)门会同市(shì)场(chǎng)监管等(děng)部门采取约谈等综合措施进行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有(yǒu)关(guān)部门依(yī)法查处不按规定明(míng)码标价、操(cāo)纵经纪(jì)服(fú)务收费(fèi)等(děng)违反(fǎn)价格(gé)和反垄断法律(lǜ)法(fǎ)规的行为。对(duì)房地(dì)产经纪(jì)机构相关违法违规信息(xī)，市场监(jiān)管部门要依(yī)法依规纳入国家企业(yè)信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业(yè)自律管理。房地(dì)产(chǎn)经纪行业组织(zhī)要(yào)健全行(xíng)规(guī)行约(yuē)，完善房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务标准和执业规(guī)则，引导(dǎo)房地(dì)产(chǎn)经纪机构及(jí)从业(yè)人员依法合规经营。对房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构及从(cóng)业人员存(cún)在收费(fèi)不(bù)规(guī)范、侵犯客户个人信息(xī)合法权益等情形(xíng)的，房地产经纪行业组织依据行规行(xíng)约给(gěi)予自(zì)律处分(fēn)。

　　住房和城乡建(jiàn)设部(bù)

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思