财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(g退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思ǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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