财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨超尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈(ché尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快ng)向好态(tài)势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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